Mintegy 45 milliárd forintért értékesítette négy budapesti épületének többségi tulajdonát a TriGranit, Demján Sándor ingatlanfejlesztési vállalkozása. A vevő az amerikai Heitman ingatlanbefektető, szivárogtatta ki a bejelentés előtt álló információkat a PropertyEU. Így a zágrábi Arena Centar után most Budapesten is az amerikaiaknak értékesített a cég.
A közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanpiac befektetési forgalma 8,7 milliárd eurót ért el 2011. november végéig, ami a 2010-es szint több mint kétszerese - derül ki a CBRE legfrissebb adataiból.
Az Appeninn közzétette, hogy a tegnapi napon a W-GO 2000 Ingatlanhasznosító Zrt. tőkéjének megemeléséről döntött. A társaság a tőkeemeléssel 121,5 millió forint tőkét juttatott a 100%-ban tulajdonolt leányvállalatának.
A többek között távvezérlésre, fájlmegosztásra, rendszerfelügyeletre szakosodott amerikai LogMeIn bővíti budapesti irodáját, és mostantól 3200 négyzetméteren folyik a fejlesztés az Andrássy Palotában.
Az ingatlanpiac és az építőipar képezi a gazdasági növekedés gerincét, így ebből fakadóan, ha a szektor rosszul teljesít, azt a globális gazdaság is erősen megérzi. See Lian Onggal, az RICS idén júliusban megválasztott új elnökével beszélgetettünk a szakszerű értékbecslés megnövekedett jelentőségéről, az ingatlanpiac hosszú távú strukturális átalakulásáról, valamint az európai térség ingatlanpiacának várható talpraállásáról.
Jövő év májusáig, a felszámolás elkerülése érdekében, három Németországban működő nyíltvégű ingatlanalapnak kell mintegy 2,7 milliárd eurónyi ingatlantól megszabadulnia, beleértve a berlini Potsdamer Platz-on található 19 épületből álló portfólió felét, és az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank londoni székházát, írja a Bloomberg.
A réspiaci befektetésekre, azon belül is elsősorban B-kategóriás irodaházakra és iparterületekre specializálódott Appeninn Holding Nyrt. megvásárolta a rózsadombi Ady Center irodaházat, mely az eddigi vonallal ellentétben nem B, hanem A kategóriás.
Az elhúzódó pénzügyi válság következtében Európa kevesebb vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált az elmúlt három hónapban, mint az előző negyedévben, ugyanakkor a csökkenő európai kötvényhozamok miatt az ingatlan továbbra is jobb megterülést garantál. Néhány közép-és kelet-európai piac az elmúlt időszakhoz hasonlóan a befektetők érdeklődési körében maradt; ilyen a prágai ipari és a moszkvai retail szektor. A DTZ nemzetközi Fair Value Index elemzése Budapest kiskereskedelmi piacát továbbra is vonzó célpontnak tartja és a meleg piacok közé sorolja.
A mai Moody's általi leminősítés ténye sok szempontból sajnálatos Magyarország és a magyar ingatlanpiac számára, főleg azok után, hogy a hazai ingatlanpiacot a kormány sem éppen segíti az újabb intézkedéseivel, mint például a "plázastop" törvény. A befektetésre nem ajánlott, azaz spekulatív kategóriába sorolás ténye azonban, mind a lakáspiac, mind a kereskedelmi ingatlanok szempontjából okozhat komolyabb változásokat, annak ellenére, hogy a hazai ingatlanpiac már szinte annyira összement, hogy abba már lassan nem is lehet egy újabbat belerúgni.
Az Appeninn 2011 első kilenc hónapját 204 millió forintos mérleg szerinti eredménnyel zárta, míg a csoport konszolidált árbevétele 676 millió Ft-ot tett ki.
A munkaképes lakosság számának csökkenése miatt Európa az elkövetkező évtizedek során csökkenő keresletet tapasztal majd az irodapiacon, derül ki a Colliers International legutóbbi kutatásából. A kutatási eredmények azt mutatják, hogy Európa munkaképes lakossága fogy, ez pedig a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet (iroda és ipari) 10%-os csökkenését jelző forgatókönyvet vetíti előre a kontinensen az elkövetkező 20 évben. Ezt egy további 10%-os csökkenés követi majd a 2050-es éveket követő húsz évben.
Izmosabbnál izmosabb negyedéveket tudhat maga mögött a Graphisoft Park, amiben a kihasználtsági szint stabil emelkedése fontos szerepet játszik. A harmadik negyedéves gyorsjelentés hatására normál körülmények között az 1000 forint feletti reális árfolyamhoz való felzárkózást lehetne várni, a tegnapi nagy amerikai zuhanás és az ismét felerősödő piaci bizonytalanság azonban felülírhatják ezt.
A gyorsjelentés főbb pontjai:
- A kihasználtság 85%-on stagnált, de 2012 első negyedévben új bérlők érkeznek 87%-ra tolva a rátát,
- A bevétel új csúcsra futott,
- Mivel a költségsorok mindegyikén sikerült megtakarítani, az EBITDA is eddig nem látott magasságban van,
- a menedzsment így tovább emelte az idei bevételi és eredményvárakozásait,
- a növekedés a jövő évben is folytatódhat,
- a lejáró banki kötvények egy részéből Richter átváltható kötvényeket vett a társaság.
A főbb eredménysorokon ismét jelentős növekedést tudott felmutatni a Graphisoft Park, ráadásul egy októberi szerződéskötésnek hála a társaság kihasználtsága jövő év elején tovább nő majd egészen a 87%-os szintekig.
A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) sok szempontból adóelőnyt kínálhatnak, miközben jó sztori esetén az intézményi befektetők érdeklődését is felkelthetik. A VII. Portfolio.hu Property Investment Forum panelbeszélgetésének résztvevői szerint az előttünk álló években mindössze pár darab SZIT jelenhet meg a tőzsdén.
A budapesti irodapiac helyzete az utóbbi egy évben nem lett drámaian rosszabb, és a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum irodapiaci paneljében résztvevők szerint a övő év is inkább stagnálással telhet a budapesti kihasználatlanság alakulását illetően. Zöld forradalomról nem beszélhetünk, viszont egyes bérlőknél már igenis fontos a környezettudatos hozzáállás.
Most már az optimizmus gyökere sincs meg az ingatlanpiaci szereplőkben. A legtöbben nem látják a következő évekre a növekedést, vagy a finanszírozási feltételek enyhülését. Megkezdődött a legnagyobb hazai ingatlanpiaci konferencia, a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum. A válság ellenére hatalmas érdeklődés mutatkozott az esemény iránt, és helyszínen közel négyszázan kísérték figyelemmel az előadásokat és panelbeszélgetéseket.
A német Commerzbank 2012 június végéig felfüggesztette az új ügyleteket a tulajdonában lévő, a kereskedelmi ingatlanok hitelezésével foglalkozó Eurohypo banknál, és várhatóan szétbontják a bankot, írja a PropertyEU.
Életben marad -e az ingatlanszektor vagy összeomlás következik? Szükség van válság idején új ingatlanokra? Mik a legfontosabb fundamentális változások az ingatlanszektorban. A szektor jövőjéről, középtávú kilátásairól beszélgettünk Baross Pállal, az RICS magyarországi elnökével és Soóki-Tóth Gáborral, a CBS Property ingatlanhasznosítási igazgatójával, az RICS elnökségi tagjával.
Ha érdekli, mit gondolnak a jövőről a világ legnagyobb ingatlanszakmai szervezetének vezető szakértői, regisztráljon be Magyarország első számú ingatlanpiaci eseményére. A konferencia keretén belül az RICS rendhagyó workshopot tart az iparág legégetőbb kérdéseiről.
Mikor kell rászánnia magát a tulajdonosnak egy irodaház felújítására? Hogyan növelheti egy ingatlan értékét az optimális property management? Valóban sikeresek üzletileg a zöld ingatlanfejlesztések?
Érdekli -e a bérlőket Budapesten, ha egy irodaháznak van zöld minősítése? Hajlandó ezért bárki többet fizetni? Megéri ma egyáltalán új irodaház építésébe belevágni vagy ehhez túl alacsonyak a bérleti díjak? Interjú Schőmer Norberttel, az AIG/Lincoln magyarországi fejlesztési igazgatójával.
Schőmer Norbert meghívott előadója lesz a november 8-án megrendezésre kerülő Portfolio.hu Property Investment Fórumnak.
Össztüzet zúdított a szlovák politikai felsővezetés az ukránokra.
Orosz tankok ellen készülődnek.
Csak találgatja egyelőre a rendőrség, hogy történhetett.
Ugyanakkor Donald Trump is hibás jelölt.
A megtakarítások növelésében érdekeltek.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
